投资者对资产类别的兴趣正在增加,很大一部分原因是极端的宏观经济环境。近于零的利率使得房产提供的收益看起来很具吸引力。来自承租者的现金流比来自股票的更稳定,后者的价值日复一日地曲折前行,而且红利可能突然就被管理方中止。而且和许多类型的债券不同,房地产被看作是对冲通胀的利器,因为可以与承租者重新协商租赁协议,以此来反映上涨的物价。看涨者们注意到,挪威5430亿美元的政府养老金正在开始向房地产分配资金。该基金在一月份进行了第一笔房地产投资,把4.52亿英镑投在伦敦丽晶街上的房产。
Led by Britain, which had seen the steepest fall ofthe big property markets , values arerising again. According to IPD, which providesinformation on property markets, Britishcommercial property delivered a total return of15.2% in 2010, its strongest performance for fouryears. Investing in property has paid offhandsomely for many since late 2009. Global REITsperformed twice as well as global stocks and bondsin the 12 months to the end of September 2010.Take a closer look at this resurgence, however, andthe picture becomes more complicated.
经历了商业房产巨幅下跌的英国正在带领商业房产的价值再次攀升。根据IPD提供的房地产市场信息,英国商业地产市场2010年的总回报率为15.2%,是四年来表现最为强劲的一年。对于很多人来说,自2009年末以来,投资房地产收益颇丰。在截止到2010年九月的12个月里,全球房地产投资信托的表现要好过全球股票和债券的两倍之多。但是如果近距离看这次复苏,情况将变得更为复杂。
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