纠结
高价下难选的学区房
李静在心中默默选择了东城和西城几家小学,不乏最热门的牛校。东城某学校附近的一家中介最近给她打来电话:您要看的这片学区房最近价格也落了不少,估计7万就能拿下来,运气好的话6万5可能就能搞定。去年可都是7万5、8万以上。
李静曾经看过几套学区房,十几年甚至二十多年前的老楼,没有电梯和完善的物业管理,户型陈旧不便,楼道里堆满杂物,遍地污渍。可这里就是比那些四环边人车分 流的花园洋房社区还要贵很多。单纯从居住角度讲,她根本就不会接受这样的房子,但是学区房的光环仿佛一下子就淡化了这些不足。
如果一年前买学区房,我肯定首先顾虑到价格和房屋品质,可现在考虑的因素要复杂得多。李静告诉北京青年报记者,现在根据东城出台的政策,不能只看眼前的小学,还要考虑到未来的中学:现在住在差小学边上,没准可以直升一个好中学;而进了好小学,对应的初中却不理想;住在中等小学边上,将来有可能上好初中,也有可能被电脑派位到差初中。看来,政府就是不想让你把便宜占尽。
李静说的绝对是实情,学区房的房价现在都是应政策而动。据报道,2014年入学的青年湖小学新生6年后可直升171中学。消息发布后,很多家长为了提前获得171中学的敲门砖,春节前后就筹划在青年湖小学片区内购置学区房,有的房源一个月内每平方米就涨了三万元。
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