只遇到过一套各方面都比较合适的,但被别人先买了。刘仪有些懊恼地说,市道是不好,但条件好的房子还是好卖。
在看房过程中,刘仪也有忧虑。内城的学区房多数修建于上世纪80、90年代甚至更早,房子老旧,设计理念落后,缺乏小区环境和物业服务。但由于位于好地段,加上学区房的光环加持,房价昂贵。
安居客的数据显示,上海学区房均价逼近4万元/平方米,过去一年的涨幅约为20%,高于上海全城房价16%的平均涨幅,而北京学区房去年一年的涨幅更高达35%,均价已超过4.5万元/平方米。
放弃郊区的新房子,换成城里的老破小,居住品质肯定大打折扣。刘仪有些忐忑地说,而且老房子如果遇到拆迁,怎么保障原来的学区呢?
交易:刚需与投资
宁夏银川市民张海川已经克服了这些纠结的心绪。他的儿子今年9月将上小学,他早在2011年就在当地最好的小学之一银川市实验小学附近买了一套学区房,并将户口落在这套房子上,以便儿子顺利入学。
看好学区房的增值保值潜力,也是一些家长购买学区房的重要原因之一。学区房房源有限而需求无限,一般不会贬值。张海川说,2011年他买房的价格就比那一片的非学区房贵大约20%。
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