在楼市一片惨淡的今年,学区房的情况也相对平稳。链家地产市场研究部统计,2014年上半年北京市二手住宅成交均价累计下跌6.5%。其中,市重点学区房价格年内累计微涨0.3%,区重点学区房与一般住宅分别下降3.6%与7.8%。
链家地产市场研究部张旭表示,学区房是另类刚需,尤其是在市场行情不好的时候,其成交量与普通住宅相比更具有稳定性,这也是今年其成交占比上涨的原因;价格方面也更能表现出抗跌保值性能,具体表现为价格跌幅更小以及与非重点学区的价格差拉大。
说学区房只涨不跌肯定不对。水木学区房版版主Aion表示,学区房价也会随信贷松紧、税收和教育政策波动,领涨抗跌比只涨不跌更准确。
学区:神话与现实
用购房者的行话说,在北京一家大型IT企业工作的王昌莉(化名)买学区房站岗了:她和丈夫去年底给女儿买的学区房今年价格下跌了。是觉得有点难受,但我们的收入也在往上走,日子还是会越来越好的。王昌莉说。
想让孩子念好大学,就要念好中学,以及好小学。基于这个倒推的逻辑,王昌莉夫妇给女儿准备了学区房,他们的想法就是为孩子提供尽可能好的环境。
为杜绝在小学入学中存在的走后门、交钱跨区择校等灰色现象,中国已要求19个大城市今年制定完善进一步规范义务教育免试就近入学的方案,并在明年100%实行划片就近入学政策。
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