高家寨小区是八十年代末老房子,最低时每平方米4.5万元左右。所属学区的福州馆小学因为能直升北京八中,成交价迅速涨到5万元以上。北京西城虎坊路附近一家房产中介经纪人程先生说:政策出台两周内,我们店就卖了5套,原先卖不动的老房子成了抢手货。
不仅如此,传统学区房的价格依然稳步上涨。记者走访了解到,北京市东城区的培新小学附近,近30年的六层老楼价格已被炒到每平方米6.5万元以上。在中关村(5.10, 0.00, 0.00%)等传统学区,一些学区房已经涨到了每平方米10万元以上。
近期各学校登记入学范围陆续公布,学区房价格更是扶摇直上。北京一位教育部门工作人员表示,就近入学确实可以抑制寻租腐败,促进教育公平,但政策的任何风吹草动都可能导致楼市的敏感反应。
堵住递条子难阻拼房子
根据教育部文件要求,到2015年,19个大城市所有县(市、区)实行划片就近入学,100%的小学划片就近入学;90%以上的初中实现划片入学。
北京市要求取消共建生,小学免试就近入学,小升初实行单校划片或多校划片入学,压缩特长生招生规模。上海市也明确规定,坚持公办义务教育学校全部划片免试就近入学原则。
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