长期来看,新政有利于打破以往因教育资源的过度集中引发的少数区域学区房价格虚高的现象。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖称,但短期来看,的确会使新晋学区房的业主产生涨价冲动。
一方面是政策出台力图扭转教育资源分配不公的现状,另一方面却是随之而来的旧学区房不降,新学区房反升的尴尬。经济学者马光远[微博]认为,如此悖论的根源仍然在于教育资源的分配失衡。如果学校之间的差距依然存在,学区房就会有市场。
一些受访专家指出,递条子送票子转化为拼房子,是把追逐优质教育资源的方式转变并提前了。上海某知名媒体近期联合市民信箱开展的一项调查显示,52.17%的市民为了孩子上好学校会买学区房,在考虑的重要因素中,学校名气以76.09%高居第一位。
择校热逐渐变成择学区热。21世纪教育研究院副院长熊丙奇说,购买学区房似乎稳赚不赔,价格持续飙升,孩子使用完名额,出售时又能大赚一笔。
但有专家提醒,并不是买了学区房就一定能获得入学资格,不少地方的学区房还有落户年限要求。在北京,一些学校给出了学区落户满三年的入学条件;在上海,也有区内每户五年内只享有一次同校对口入学机会的相关规定。因此,倾其所有买了学区房,却可能承受并不能如愿入学的风险。
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