李强是中关村第一、第二、第三小学片区内的一名房产中介,他专做学区房买卖。8月是学区房成交旺季。他每个月都能成交1-2套学区房。李强说,这个片区内的房源已经很少了,而中关村一小学区的中关村南三街、东南小区、航天社区、燕北园、教委计生委大院、空间物理所小区的房价基本维持在6-8万/平米。中关村二小学区房华清嘉园以小户型为主,面积多在37~60平方米,单价高,但是户型小,总价就低,容易出手。
这样的小户型学区房是徐顺(化名)的首选。他已经连续看了好几处房源。通观全局后,他制定了一份详细的购房方案,保底是买个一流二类小学的学区房,以期能派位上个好初中。最完美的是一步到位,买个能上一流一类小学和好初中的学区房,并且学区房周边环境、交通设施都很完善。
他开始观察小区的电梯:有好牌子电梯所在小区相应的物业管理水平也较高,一般的次之,没有电梯的大多是老旧的公房。购买公房的好处是只需缴纳少量税款,但房屋本身以及周边环境设施让徐顺很犹豫。
(就是)这样的(老)房子也很少了,他们都在等着政府拆迁呢。李强每天带着客户往返学区房多趟。
海淀区是北京学区房交易最热的一个区。根据链家地产的统计,2013年北京市学区房成交均价上涨31.4%,高于全市平均涨幅5.5%。重点小学学区房涨幅更是达到33.5%,比周边非学区房价格高出30%以上。教育资源相对集中的海淀区,个别楼盘高出周边50%。而2013年重点小学学区房成交量排名前 20的项目中,近一半位于海淀区。
【热点聚焦:北京学区房之痛】相关文章:
最新
2016-10-13
2016-10-13
2016-10-11
2016-10-11
2016-10-11
2016-09-21