由于冷却性政策的施行和对销售价格的打压,中国房地产商以破记录的出价争夺“黄金地”的日子即将接近尾声,结束了少数“地王”在中国全世界第二大经济实体的统治。
2009年政策刺激的作用下,房地产产业获得了大繁荣,用中国的话来形容当时的房地产商(当时大部分都是国有企业)就是,只要能弄到“土地银行”付出什么代价都可以。
越来越多的私人房地产公司开始在房地产业展露头角,去年年底打破了一系列的记录。
据巴黎银行称当超级市场的土地成本不断在增加,一些像北京和上海一样的一线城市的房价较前一年第三季度增长了高达135%,房地产的销售价格只是微升了15%。
专家分析现有的高成本和房地产销售增长速度的放缓意味着房地产拍卖记录一直被打破的日子即将结束。
房地产经济放缓的迹象,从保障性住房的价格数据到房地产商大削价,在最近几个星期内引起了金融市场的骚乱。房地产投资占了中国国内生产总值的15%。
中国房地产信息提供商CRIC市场调研副总监林勃说道:“今年房地产开发商竞标土地时会更理智,不会像去年一样看到那么多的“地王”,考虑到风险和成本,大多数的开发商都不愿意竞标“黄金土地”。”
中国私企房地产开发商万科,中国最大的上市房地产开发商,在星期三称其经营策略就是不要成为“地王”。
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