华清嘉园是学区房的典型。小区内有启明双语幼儿园和中关村第二小学华清校区等学校。
记者上午从多家中介了解到,2012年9月,华清嘉园的均价为5万元/平米左右,半年后,均价涨了一万。去年又被曝出均价超10万元/平米。链家地产数据显示,华清嘉园目前成交均价为64626.4元/平米,环比下跌1.43%。而今年3月的均价为73718.55元/平米,半年跌了近一万。
观点
到底卖不卖 房主挺纠结
期待新改革 家长不盲目
房价跌了,房主也开始犹豫是否卖房。
王阿姨在去年高价位时买了一套华清嘉园的小户型。我买了40平米的小房子,就是为了给孙子上学。王阿姨回忆,当时均价8万多元/平米。
2000年初开盘时,房价才4000元/平米,2007年涨到3万。去年翻番还不止。王阿姨说,孙子已经在中关村二小上学了,中介说学位可以循环使用,再等几年孙子小学毕业,不知道这房子还能不能再涨回去?如果提前卖,学位已经用了,恐怕也卖不到那么高的价格了。
多位经纪人反映,客户更在意价格和地理位置,华清嘉园的学位从必要条件变为附加条件。
李女士的孩子还在上幼儿园,她的户口在海淀,爱人的户口在朝阳。去年着手准备购买学区房,几乎跑遍了大半个北京,华清嘉园也在目标范围内,但李女士一直未入手。
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