中国商场也不是越大越好。东莞的中国南方商城(South China Mall)是世界最大的商城,租借面积达66万平米,有Sphinx漫画工作室和凯旋门(Arc de Triomphe)。但是,2005年中国南方商城开业后十年间,店铺租赁率不足10%。2011年,租赁店铺数量不足1%,空荡荡的商场因此得名“空城”。
Chinese malls often fail because they have the wrong mix of retail and non-retail space, with many malls in China recently recalibrating the ratio down from 70-80 percent retail to just 50 percent.
中国商场失败,是因为零售和非零售店铺比例不对,近年来,不少商场将零售店铺占比从70%-80%调整到50%。
Whether or not Nanjing Golden Eagle World has the right mix, brokerage firm DBS Vickers is anticipating a strong three years for Chinese malls due to higher salaries and house prices, plus tighter controls on money leaving the country.
不管金鹰商城的零售业占比是否合适,星展唯高达香港有限公司(DBS Vickers)还是满心期待着中国商场未来三年的繁荣,毕竟中国工资和房价都在上涨,而且对外投资管控严格。
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