二手房现短暂“过户潮” 买家担忧新房价格上涨_时事

二手房现短暂“过户潮” 买家担忧新房价格上涨

　　3月1日晚间，国务院公布房地产新“国五条细则，其中以税收手段加强房地产调控的意图十分明显。细则规定：对出售自有住房应依法严格按转让所得的20%计征。消息一出随即引起市场强烈关注。

　　记者注意到，按差额20%计征所得税的做法并非“新规。此前二手房个人所得税有两种计征办法：差价的20%或总价的1%～2%，交易时可以从低选择。对于房价涨幅很快的房源，按照总价为基准计算相对划算。而“国五条细则的出台，无疑大大提高了二手房的交易成本。

　　据悉，在上述通知发布的当天，北京部分购房者连夜签约以避免多交税款。那么新政实施后对楼市究竟影响几何?业内人士预计，二手房交易成本增加，或导致业主不愿出售使得交易量下降;另一方面，卖家将税费转嫁到购房者身上，打压购房者热情。此外，由于二手房和一手房的联动作用，税收政策调整也将促使部分二手房的预期购买者将目光转向新房，从而影响新房价格。

　　The evening of March 1st, the State Council released the real estate new " country of five " rules, which the tax means to strengthen the regulation of real estate intention is very obvious. Rules: on the sale of owner-occupied housing should be in accordance with the law strictly according to the transfer income of 20% have been assessed. A message immediately caused the market strong concern.