他指出,写字楼租金处于历史高位附近,为每月每平方英尺150港元(合19美元),这个价格已持续了一段时间。全球房地产经纪公司世邦魏理仕(CBRE)最近将香港列为全球写字楼租金最贵的城市。按年计算,香港写字楼的总使用成本(包括税收和服务收费)已下滑17.2%,至每年每平方英尺249美元。但即便如此,香港写字楼租金仍比排在第二位的伦敦西区(220美元)高出11%,比东京(186美元)高出33%。
Mr Saunders points at the contrast with Singapore, the financial centre for south-east Asia, where rents have come down from peaks of S$20 ($16) per sq ft per month to S$10-S$12, leaving room for a rebound.
桑德尔斯提到了作为东南亚金融中心的新加坡与香港的不同,新加坡写字楼的月租金已从每平方英尺20新元(合16美元)降至10新元至12新元之间,留下了反弹的空间。
In Singapore, MGPA’s main Asia fund, which looks to generate an internal rate of return of 18-20 per cent, is finishing off the second of two towers in the Marina Bay office development, which is full of gleaming new blocks. Citigroup is the flagship tenant in the first tower, and the top half of the second is pre-let as a Westin hotel.
MGPA在亚洲的主要基金在新加坡滨海湾(Marina Bay)开发了两幢楼,目前第二幢楼即将完工,这里满是光彩熠熠的新建写字楼。该基金计划实现18%至20%的内部回报率。花旗集团(Citigroup)是第一栋楼的旗舰租户,第二栋楼的上半部分由威斯汀酒店(Westin)预租。
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